Factores que provocan el deterioro de las antiguas casas de mampostería

Mucho casas antiguas La masonería ordinaria, especialmente la diseñada y construida a finales del siglo XIX o principios del XX, por lo general llama la atención por la elegancia y belleza de sus líneas, aportando un valor arquitectónico e histórico a la zona donde se encuentra. Sin embargo, dependiendo de varios factores, el paso del tiempo puede afectar negativamente a estas estructuras, haciendo que pierdan su brillo e integridad originales.

Aunque el buen mantenimiento y restauración de estos edificios debe ser diseñado y ejecutado por profesionales formados, es bueno que los propietarios sean conscientes de los mecanismos de deterioro que pueden contribuir a problemas asociados a un determinado elemento constructivo. o toda la estructura como un todo.

En primer lugar, la pobreza del diseño original de casa antigua o de los materiales originales. Todos los edificios, modernos o antiguos, representan una combinación de tecnología y de materiales constructivos. Aunque muchos edificios más antiguos se construyeron a partir de un diseño de ensayo y error, en algunos casos los materiales y técnicas de unión utilizados eran nuevos en el mercado o poco conocidos en términos de rendimiento a largo plazo.

Los problemas también pueden surgir no sólo de los materiales realizados por el hombre, sino también de las deficiencias de los materiales naturales que no se identificaron antes de su colocación. Cuando se trata de resolver problemas asociados con un diseño deficiente o un material de origen deficiente, será necesaria una evaluación adicional de estos elementos. También es importante tener en cuenta que sin un mantenimiento regular adecuado, incluso los materiales y sistemas de construcción de calidad pueden ser vulnerables al deterioro por la exposición ambiental (ciclos de congelación/descongelación, fluctuaciones térmicas, vientos, humedad, etc.). ).

La corrosión es otro factor en el deterioro de casas antiguas mampostería ordinaria. Muchos edificios de este tipo, especialmente los de principios del siglo XX, contienen soportes secundarios realizados con materiales diversos, como aleaciones de hierro, que se corroen si no se tratan adecuadamente. Si bien el hierro fundido y el hierro forjado sufren menos este problema, las primeras formas de acero que se encuentran a menudo en las estructuras de mampostería de este período pueden producir mucha corrosión.

Este factor no sólo puede comprometer la capacidad del acero, sino que también puede ejercer una presión enorme sobre la masonería circundante. Si la corrosión alcanza un estadio avanzado, puede justificar una reparación más invasiva en el sentido de estabilización o reconstrucción de protección catódica y sustitución de material.

Los movimientos del suelo o el asentamiento de estructuras también pueden influir en el deterioro de casa antigua. Durante la vida de un edificio, es posible tener que resistir movimientos derivados de un único evento dramático (sismo) o de condiciones a largo plazo asociadas a la base del edificio (como el asentamiento) ya la interacción entre materiales diferentes. Las grietas suelen ser el primer indicio de que se está produciendo algún tipo de movimiento en una construcción.

Problemas de humedad en las casas antiguas

Dependiendo del tipo de construcción de mampostería, los problemas de humedad y la posible infiltración de humedad pueden variar. Por lo general, todos los sobres del edificio están diseñados para ofrecer protección contra el sol, la intemperie y el agua. Los materiales de mampostería han cumplido esta función con éxito durante siglos, y las unidades y conjuntos que se utilizan hoy en día siguen cumpliendo estas funciones.

si uno casa antigua se han diseñado y construido correctamente y se han utilizado los materiales correctos, el principal problema de infiltración de humedad puede deberse a la falta de mantenimiento regular de los elementos históricos de mampostería (ladrillo, piedra y arcilla) y mortero. La presencia de agua en pequeñas y grandes cantidades puede dañar no sólo la estructura de las paredes y techos, sino también los acabados.

Factores que causan el deterioro de las antiguas casas de mampostería