Casas prefabricadas: qué hacer y no hacer

Las casas prefabricadas, también llamadas modulares, han adquirido cada vez mayor importancia en los últimos años.

Pero para profundizar en el tema, es necesario aclarar la diferencia entre este tipo de construcción y la tradicional.

Se entiende por casa prefabricada una casa modular construida íntegramente en un taller industrial. Cuando ha terminado, se transporta completamente al lugar de colocación final o se divide en algunas partes.

En el lugar donde está la casa, sólo se hace la cimentación donde se apoyará la casa.

En el caso de la construcción tradicional, es aquella que se levanta en ladrillo u hormigón, se construye desde cero en el solar de la casa.

Cabe destacar que en medio de estas dos construcciones, encontramos las casas industrializadas, que son aquellas que están formadas por módulos que se transportan a la obra donde se acoplan a pedazos hasta la finalización de la casa.

Es el caso de la construcción llamada Steel Framing, de la que hablábamos hace un tiempo en:

Personalización de casas prefabricadas

Este tipo de casas vienen con diseños ya definidos, se eligen mediante un catálogo. No existe libertad para diseñar los ambientes.

De lo contrario, los industrializados pueden diseñarse a medida, lógicamente como los de fabricación tradicional.

En cuanto a la parcela donde se ubicará la estructura prefabricada, apenas existen posibilidades de que se adapte a las características del terreno, y éste no es un detalle menor ya que hay que tener en cuenta la vista, orientación., pendientes, etc..

El coste de las casas prefabricadas

Las empresas de casas prefabricadas las anuncian como una opción más accesible que la construcción tradicional, pero no especifican que no incluyen los gastos a considerar como el valor de la excavación y los cimientos de la obra, los acabados, revestimientos, suelos, instalaciones instalaciones. y un largo etc

Éste es un detalle importante que no debe pasarse por alto, porque lo que parece barato a primera vista acaba siendo no tan barato.

Lógicamente, si una vivienda modular no es personalizada será más económica que si se hace, pero si se quiere conseguir algo original (si es posible), las modificaciones aumentarán tanto el valor inicial que acabará saliendo surtido. en la de una casa tradicional.

Debe tenerse en cuenta que en una casa prefabricada el coste es real, mientras que en la construcción convencional siempre surgen extras imprevistos.

En términos generales, una casa modular básica cuesta la mitad que la construcción convencional, pero si es de hormigón puede ser aún más cara.

El precio estará influenciado por las intervenciones realizadas en el diseño original, a mayor personalización, mayor será el coste.

Tiempo de construcción de la casa prefabricada

Las casas modulares se construyen en menos tiempo que las de construcción tradicional. Quienes se montan en el taller tardan unas 2-4 semanas, y si se hacen a medida, unos 3-6 meses, mientras que los convencionales tardan hasta un año o más.

Eficiencia energética y ecológica

Hoy en día, las casas prefabricadas son más eficientes energéticamente que nunca, incluso en algunos casos superan las casas de construcción tradicional. Éste es un activo importante porque representa un ahorro a largo plazo.

Calidad y prefabricados

La calidad depende de la empresa que los fabrica, quienes tengan experiencia en el campo ofrecerán opciones de gran calidad.

La mano de obra que monta la casa también influye, una empresa de prestigio dispone de personal formado, y por tanto los acabados son los que se han indicado, de lo contrario habrá que dar respuesta a los problemas que se presenten.

Además, la mayoría de los componentes de la casa son de fábrica, lo que garantiza que el acabado es de alta calidad.

Duración de las viviendas modulares

Según los fabricantes, este tipo de caja tiene la misma vida útil que una caja clásica, pero la calidad de los materiales utilizados influye, por tanto, éste es un aspecto a tomar con un grano de sal.

Sin embargo, hay una realidad innegable, este tipo de construcciones no llevan suficiente tiempo en el mercado como para garantizar que se mantengan de pie como casas de ladrillo u hormigón.

Las casas prefabricadas han crecido en importancia en los últimos años, descubre qué hacer y no hacer en este artículo.